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お電話・FAXでのお問合わせもお待ちしております
売却の流れ

不動産売却の準備から完了までは以下のような流れになります。詳しい内容をお知りになりたい方はお気軽にお問合わせください。

不動産の状況や近隣環境を確認し、市場調査、売出事例、成約事例、建築法規、権利関係などの調査を基にした査定価格を算出させていただきます。

不動産売却の予定が既に立っている方はもちろん、まだまだ検討中の方も、一度所有の不動産を査定することをお勧めします。

不動産の状況や近隣環境を確認し、市場調査、売出事例、成約事例、建築法規、権利関係などの調査を基にした査定価格を算出させていただ きます。

価格など査定書の内容を確認していただき、売却活動についても説明させていただきます。十分にご納得いただいた上で、媒介契約を締結します。

さまざまな媒体を通して物件の広報を行い、購入希望者を探します。そしてお問合わせがあった場合は実際の物件を見学していただきます。

広報活動の状況、問い合わせ状況などの報告をさせていただきます。

そして購入希望者が見つかったら、価格やお引渡しの条件を調整して、売買契約を締結します。

買主様へのお引渡しの前にお引越しを済ませ、残代金決済・引渡しの準備を進めていただきます。もしも住宅ローンなど抵当権がついている 場合は、抹消する準備が必要です。

残代金の受領と同時に鍵のお引渡しを行います。これで売買契約はすべて完了です。

住宅ローンで苦しんでいる方が適切な対応が分からないために、競売などで自宅を手放すケースが増えています。そんな方へ良い解決策を提案させていただきます。

任意売却とは

住宅ローンの返済が滞り、これ以上の返済が困難と判断したときに、
競売ではなく債権者と話し合いをして合意のもとに所有者の意志で一般市場にて売却することです。

任意売却のメリット

①近隣に知れ渡ることなく売却できるのでプライバシーが守られる。
②引っ越し費用や固定資産税、管理費等の延滞分も売却代金から支払われます。
③有利に売却することで、手元にお金が残るケースもあり、再出発が計れます。

  • ・売却金額よりローンの残りの方が多いけど…?
  • ・住宅だけでなく他にも借金があるけど…?
  • ・任意売却はだれにでもできるの…?
  • ・自己破産も考えているんだけど…?
  • ・本当に費用はかからないの…?
  • ・収益物件、工場等も可能なの?
お気軽にご相談ください

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